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주택담보대출 어디까지 알아봤니? 최저 1%대 상품등장

기사승인 2020.07.12  23:57:13

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- 비대면으로 5분안에 주택담보대출 조건 산출가능

 

 

한국은행이 기준금리를 연 0.50%로 종전(0.75%)대비 0.25%P(포인트)인하했다. 신종 코로나 바이러스 감염증(코로나19) 확산이 예상보다 장기화되자 경제충격에 대응하기 위해 또 한번 금리를 내린 것이다. 기준금리 0.50%는 역사상 최저 수준으로 보고 있다.

한국은행 금융통화위원회는  통화정책방향 회의를 열고 기준금리를 기존 연 0.50% 동결하기로 하였다. 한은은 지난 3월 17일 0.50%포인트(P) 인하를 단행한 후 4월에는 금리를 동결했다. 3월 인하분까지 포함하면 한은은 코로나19 대응을 위해 총 0.75%P의 금리를 내린 셈이다.

주택담보대출 상담 회사 “마이모기지매니저”에서는 은행별 상품, 금리 비교를 무료로 하고 있으며 향후 부동산정책에 대한 정확한 컨설팅으로 소비자들에게 주목받고 있다. 주택담보대출 조건 비교를 고려한다면 “마이모기지매니저”를 추천한다.

마이모기지매니저(홈페이지:mymortgagemgr.co.kr/무료상담:0507-1302-4318)

마이모기지매니저에서는 무료로 금융사별 금리, 한도, 상환 기간, 중도상환수수료 등을 확인할 수 있다. 1금융권과 2금융권 모두 간단하게 조건 비교를 할 수 있다. 상담은 무료로 진행이 되며 어떠한 일체에 수수료 등을 요구하지도 않는다. 고객은 간단한 상담으로 최저금리 금융사를 확인 후 직접 방문해서 대출 신청을 하면 된다. 현재는 초기라 무료이지만 향후 유료 서비스로 전환 예정이다. 최저금리 비교를 은행별로 세부 조건까지 무료로 진행하고 있다. 어차피 대출을 받아야 한다고 하면 개인의 조건을 종합적으로 비교 분석하여 가장 최저금리 금융사를 선정해야 한다. 실시간 고객별 맞춤형 금리비교 서비스를 제공하며, 금리, 한도, 중도상환수수료를 고려해서 최적의 금융사를 선정할 수 있다. 주택담보대출 혹은 아파트담보대출을 계획했던 고객들이라면 금리비교 사이트란 표현이 낯설지 않을 것이다. 예전에는 고객들이 은행을 방문 하여 금리 및 세부내용을 직접 알아봤다면 현재는 간편하게 금리비교 사이트를 통한 전 금융사 비교 분석이 가능하다.

1금융권들도 금리는 천차만별, 조건들은 어떻게 확인을 할까?

시중 은행들도 주택담보대출 금리가 다르게 형성되어 있다. 매달 바뀌는 금융사 금리 및 조건들을 개인이 알아보기가 힘들다. 마기모에서는 비대면 은행 금융사 최저금리 받는 방법 및 상세 조건 무료상담이 가능하다. 은행 부수 거래부터 약정기간 조건들도 꼼꼼히 안내받을 수 있다. 현재 생활안정자금으로 받을 수 있는 한도는 1년에 1억이 최대이다. 하지만 생활안정자금 연간한도 등도 금융사마다 해석에 따라 다르게 볼 수 있다. 올해 이미 주택담보대출을 받았다 하더라도 확인이 가능하니 충분한 상담 후 가장 낮은 금리 금융사로 진행을 해볼 수 있다.(아파트담보대출)

달라진 환경만큼 주택담보대출 신청도 간편하게

까다로운 부동산규제로 인해 달라진 주택담보대출 조건 확인부터 금융사별 장점을 간단히 확인 가능하며 자금용도 증빙 및 사후 금리인하요구권 까지 안내를 드린다. 아파트담보대출 뿐만 아니라 빌라, 단독주택도 간단하게 알아볼 수 있다. 자금이 필요하지 않더라고 기존 고금리 담보대출을 저금리 상품으로 갈아타기도 가능하다. 아파트 같은 경우는 뚜렷하게 시세 확인이 가능해서 한도를 빠르게 산출할 수 있지만, 단독주택, 빌라 같은 경우는 감정을 통해 한도가 가능하다. 전국 물건지 모두 취급이 가능하며 상담 후 간편하게 은행에 방문해서 상담받은 상품을 신청하면 된다.

부동산 추가규제로 인한 풍선효과로 수도권 집값은 더 오르고 있다.

추가규제로 인해 아파트 매매 예정자 및 주택담보대출 저금리 상품 갈아타기를 이용해 이자 절감 및 중도상환수수료를 계산 중이던 기존 이용자들은 성급하게 진행하기보다는 여유를 두고 주택담보대출 흐름을 지켜보는 것이 좋으며, 일정이 정해져 있는 상황이라면 무료 금융 컨설팅을 이용해 꼼꼼히 비교하는 것이 좋다.

‘마이모기지매니저’를 이용하면 9억, 15억원 기준으로 달라진 고가주택 매매자금대출 LTV DTI DSR 조건과 규제지역(투기지역 투기과열지구 청약조정대상지역)에 따른 조건, 자금 부족 시 해결 방법 등을 간편하게 확인할 수 있다. 이미 19차례나 시행된 부동산대책에 대한 지식이 부족하다면 맹목적인 주거래 은행 선호, 주변 지인의 추천 등을 이용해 실행하기보다는 전문적인 서비스를 이용해 시중은행과 2금융권 저축은행 보험사의 상품별 특징을 정확히 비교해 효율적인 선택을 하는 것이 유리하다.

마이모기지매니저(홈페이지:mymortgagemgr.co.kr/무료상담:0507-1302-4318)

목돈이 필요한 사장님들을 위한 “사업자금담보대출”

저축은행 업계의 사업자금 담보대출에 대해서도 저금리 전환이 가능하다. 관계자는 “최저임금 인상 등으로 자영업자 경기가 계속해서 나빠지면서 대출을 찾는 수요는 꾸준하게 증가했다” “시중은행에서 먼저 받고 이후에 저축은행을 찾아와 추가로 받는 형태로 진행되고 있다.” 고했다. 개인사업자, 법인사업자 사업자금 대출 같은 경우는 대부분이 상환방법으로 만기일시상환을 선택한다. 나중에 목돈이 들어온다는 기대심리와 월납입금을 최대한 줄이기 위해 약정하는 경우가 대부분이다. 거치(이자만 납부)를 통한 월납입금을 감소할 수 있다. 거치 기간은 금융사마다 상이 해서 고객이 일일이 알아보기가 힘들다. 마이모기지매니저를 통하면, 고객에 간단한 신용등급, 소득정보를 토대로 금융사마다 거치 기간을 한 번에 확인할 수 있다. 상환 기간이 짧고 고금리인 카드론, 현금서비스 같은 단기대출을 이용 중이라면 저금리 주택담보대출 거치 기간을 통해 월납입금을 감소할 수 있으며 부채 통합으로 신용등급 상승 등 긍정적인 효과를 볼 수 있다.

시중은행 vs 상호금고 주택담보대출, 당신의 선택은?

올해부터 개인 신용등급에 따라 주택담보대출의 금리를 차등 적용하는 은행들이 늘어나고 있다. 은행들은 주택담보대출은 담보 물건지가 확실하고, 리스크가 낮아서 개인의 신용등급에 따라 금리를 다르게 적용하지 않았다. 하지만 작년 금융당국의 권고에 따라, 시중은행은 개인의 신용등급에 따라 주택담보대출 금리를 차등 적용하고 있다. 이에 따라 신용등급이 양호하며 주택담보대출 한도가 많이 필요 없는 고객들은 1금융권 대출이 적합하지만, 저신용자들은 보험사, 상호금고, 협동조합도 고려를 해봐야 한다.

사업자금 주택담보대출 전용 상담센터를 운영하며 중도상환수수료가 없는 마이너스 통장 방식부터 LTV 100% 가능한 상품 등 다양한 사업자금 대출 무료상담이 가능하니 조건을 꼼꼼하게 비교해서 안내를 받으면 된다. 신규사업자, 매출 신고가 적은 사업자, 간이과세자 등 모두 최저금리로 신규 및 기존 고금리를 저금리 상품 전환이 가능하다. 기존 1순위 금융사를 저금리로 이용 중인 고객들은 1순위 금융사 갈아타기 없이 2순위로 추가사업자금 대출을 받을 수 있다. 사업장 매출이 거의 없어서 진행할 수 없었던 고객이라면 전문 상담으로 꼭 안내를 받으시길 바란다. 부천에서 식당을 운영하는 김씨는 “이미 주택담보대출이 많은 상황이라 은행에서 담보대출을 받기 어렵다.” “매출이 꺾이고 직원 급여는 줘야 해 어쩔 수 없이 대부업체에서 돈을 빌렸다"고 말했다.” 이렇듯 정확하게 금리비교 사이트를 통해서 주택담보대출을 알아보지 않고 성급한 진행은 절대 금물이다.

한도가 많이 필요한 개인사업자, 법인사업자라면 사업자 주택담보대출을 이용하여 활용할 수 있다. 사업자금대출 같은 경우는 상환방법이 만기일시상환이 대부분이며, 중도상환수수료가 부분 면제되거나 혹은 전액 면제되는 상품들이 있어서 단기간으로 목돈이 필요한 사업자들은 적절히 이용할 수 있다. 아파트 혹은 빌라를 담보로 사업자담보대출 신청이 가능하며 사업자금용도 증빙까지 증빙이 되며 가계자금이 일반지역 최대 LTV가 70%이면 사업자금으로는 시세 최대 95-105%까지 진행이 된다.

같지만 다른 상담을 지향, 올바른 주택담보대출 금융서비스 제공

부동산규제 후 달라진 조건과 예측하기 힘든 금리의 흐름에 관심을 가져야 한다. 은행은 물론 보험사 저축은행 등 2금융권 금융사들도 강화된 정책을 지켜야 하고 금융 소비자들도 DSR 조건에 영향을 받는 만큼 무엇보다도 정확한 자격 조건을 아는 것이 중요하다. 갈수록 줄어드는 구매자금 한도와 규제 항목을 정확히 확인하지 않는 경우, 청약 아파트 당첨 후 자금이 부족해 중도금 또는 매매잔금 대출을 추가로 마련해야 할 수도 있으며, 다주택자가 기존 세입자의 전세 미연장 시 보증금을 돌려주지 못해 금융사 상담을 받아보지만 강화된 규제로 전세퇴거자금 대출을 받지 못하는 경우도 발생할 수 있기 때문이다. 사업자인지 개인(주부 직장인 등)인지, 무주택 실소유자, 1가구 다주택자에 따라서도 이용할 수 있는 주택구입 자금대출 자격 조건이 달라지는 만큼 전략적인 접근이 필요하다. 2억, 3억 등 금액이 큰 담보대출은 장기간 이자를 갚아나가야 하며 도중에 갈아타기를 하려면 수수료가 발생하는 만큼 검증된 컨설팅 서비스를 선행해 불필요한 시간을 줄이고 정확한 주택담보대출 정보를 얻는 것이 유리하다.

‘마이모기지매니저’를 통해 가계 부채의 가장 큰 부분을 차지하는 주택담보대출과 전세자금대출 금리 한도 조회 이자 비율 서류 등 모든 조건을 한 번에 확인할 수 있으며, 보금자리론 디딤돌대출 등 정부 지원 상품 상담을 받을 수 있다. 배우자 및 공동명의 주택 보유 시 이용할 수 있는 금융상품과 등기상 설정 없이 자금을 마련할 수 있는 무설정 아파트론을 활용 방법을 안내받을 수 있다. 홈페이지, 페이스북, 블로그, 카카오 채널 등 다양한 채널을 통해 무료상담 문의를 남길 수 있으며 고객이 된 분들은 특판상품 소식을 수시로 전해 드리는 혜택을 드린다.

마이모기지매니저(홈페이지:mymortgagemgr.co.kr/무료상담:0507-1302-4318)

양날에 검, 후순위담보대출을 어떻게 활용할까? (아파트담보대출)

후순위 담보대출이란 표현이 생소한 고객들도 있을 것이다. 후순위란 기존에 선순위 담보대출을 은행이나 혹은 다른 금융사에서 이용 중이라면 1순위 금융사 뒤로 등기부 설정 후 진행하는 담보대출을 의미한다. 일반적으로 2순위로 설정이 되기 때문에 리스크가 있어 선순위 담보대출보다 금리가 높게 책정이 되는 단점이 있다. 반면에 후순위는 상환방식은 만기일시상환이 대부분이라, 원리금균등 방식인 신용대출보다 월납입금을 줄일 수 있으며, 담보를 설정하기 때문에 순수 신용대출보다는 금리가 저렴한 편이다. 일부 금융사에서는 중도상환수수료 면제하는 곳도 있어서 장기간 사용하는 경우가 아니라면 후순위를 이용하는 활용하는 것도 좋은 방법이다. (신용부채에 나타나지 않는 금융사도 있다.)

비대면으로 5분 안에 은행별 조건 체크

1금융권 은행들도 주담대 상품마다 금리가 다르게 형성되어 있다. 매달 바뀌는 금융사 금리 및 조건들을 개인이 알아보기가 힘들다. 전 금융사 최저금리 받는 방법 및 상세 조건 무료상담이 가능하다. 은행 부수 거래부터 약정기간 조건들도 꼼꼼히 안내받을 수 있다. 현재 생활안정자금으로 받을 수 있는 한도는 1년에 1억이 최대이다. 하지만 생활안정자금 연간한도 등도 금융사마다 해석에 따라 다르게 볼 수 있다. 올해 이미 주택담보대출을 받았다 하더라도 확인이 가능하니 충분한 상담 후 가장 낮은 금리 금융사로 진행을 하면 된다, 까다로운 주택담보대출 조건 확인부터 금융사별 장점을 간단히 확인 가능하며 자금용도 증빙 안내를 드린다. 아파트담보대출 뿐만 아니라 빌라, 단독주택도 간단하게 알아볼 수 있다. 자금이 필요하지 않더라고 기존 고금리 주택담보대출을 저금리 상품 갈아타기도 가능하다. 신용대출(카드론, 현금서비스 포함)을 여러 건 사용 중이라면 상담으로 분산된 부채를 통합하고 신용등급 상향 효과까지 받을 수 있다.

규제에 포함된 전세자금 대출, 더 꼼꼼하게 비교하자

전세대출을 받고자 할 때 주거래 은행을 방문하게 된다. 친숙하기도 할뿐더러 주거래 은행이라는 이유로 최저금리라 생각하기 때문이다. 하지만 이러한 생각은 월납입금 절감에 있어서 상당히 위험하다. 반드시 모든 은행을 비교해야 최적의 상품을 찾을 수 있다. 대출시 은행별 비교가 필요해진 지금 최대한 많은 은행을 알아보고 비교해야 하지만 개인적으로 알아보기엔 많은 시간이 필요하다.

전세대출을 받기 위해서는 무조건 소득 증빙이 필요하다? 그렇지 않다. 시중은행 상품에 따라 소득이 없어도 진행하거나 혹은 지역 의료보험, 신용카드사용금액을 토대로 소득을 따져 대출을 진행할 수 있는 상품이 있다. 시중은행 전세자금대출 최대한도는 80%다? 일반적으로 전세대출한도는 80%가 맞으나 최대 90%까지도 가능한 2가지 경우는 무엇일까? 첫째, 부부합산소득 연 6,000만원 미만인 경우. 둘째, 19~34세의 청년으로 연소득 5,000만원 미만인 경우라면 예외적으로 시중은행에서도 전세보증금의 90%까지 가능하다.

‘마이모지기매니저’는 복잡한 금융정책과 당일 시중은행 주택담보대출 최저금리를 바탕으로 무료상담 서비스를 제공한다. 금융사 조건을 간편하게 비교할 수 있다. 다주택자의 전세보증금 반환 대출, 분양아파트중도금 잔금대출, 연체자 개인회생, 과다채무자 다중채무자 신용 7등급 이하 저신용자 등 금융 취약계층의 부채컨설팅을 받을 수 있으며, 대표적인 2금융권 중금리 상품인 무담보 무설정 아파트론, 중고자동차담보대출, 오토론, 보험이용자, 신용카드소지자 대출 등에 대한 조건도 확인할 수 있다.

신용등급이 좋지 않아서 주택담보대출을 받을 수 없었던 고객들은 무조건 안 된다고 포기하지 말고 마이모기지매니저에 문의를 추천 드린다. 저신용자 전용상품으로 상담을 받을 수 있으며 1금융권 이외에도 2금융권 직장인 신용대출, 오토론, 후순위 담보대출, p2p 대출, 사업자 담보대출, 사잇돌 안내를 받을 수 있다. 이외에도 무료신용조회, 신용등급 상향, 관리 방법 등 유용한 정보 등도 조언을 받을 수 있다. 주택담보대출 금리비교 서비스는 모든 서비스는 무료로 진행이 된다. 정부가 규제하고 있는 투기지역, 투기과열지구, 조정지역 아파트담보대출, 빌라담보대출, 주택담보대출을 최대한도 최저금리 전문으로 상담을 하니 필요한 고객들은 상담을 받으시길 바란다. 주택담보대출, 아파트담보대출, 빌라담보대출, 후순위담보대출, 신용담보대출에 올바른 선택, 마이모기지매니저

대출 무료상담을 통해 최적의 상품을 찾았다면 소비자는 은행을 방문하여 대출 서류를 작성하면 되고 ‘마이모기지매니저’는 다양한 금융정보, 특판금리, 경제뉴스를 매주 마다 소비자들에게 전달하고 있어 카카오톡채널 등록을 해놓으면 언제든지 정보를 받아 볼 수 있다.

 

에디터_박준열 siria1232@naver.com

<저작권자 © 자전거생활 무단전재 및 재배포금지>
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