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주택 아파트담보대출 금리비교로 2%대 최저금리 및 사업자 후순위 최대한도와 대환대출 자격조건을 빠르게

기사승인 2019.09.18  10:14:08

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대출금리는 각 금융사에서 대출에 적용하는 기준금리에 가산금리(스프레드, spread) 더하여 기본금리가 정해지고, 급여이체, 자동이체, 적금, 청약 등 금융기관의 우대금리를 적용받아 최종 금리가 확정되며, 금융채, 국고채, 코픽스(COFIX) 등 고정금리 상품과 변동금리 상품에 따라 적용하는 기준금리가 달라진다.

 

최근 아파트주택담보대출 혹은 후순위 추가담보대출을 알아보는 소비자들 사이에서 마이모기지매니저 컨설팅 사이트가 큰 인기다. 모든 은행의 금리를 확인할 수 있음은 물론이고, 내 조건에서 가장 유리한 최저금리 은행과 최대한도 상품도 5~10분의 상담만으로 바로 찾을 수 있기 때문이다.

 

- 금융사 별 최저금리 및 최대한도가 필요하다면?

 

아파트주택담보대출이나 전세자금대출을 받고자 할 때 아직도 많은 사람들은 주거래은행을 방문하거나 기타 금융사에 직접 발품을 파 친숙하기도 할뿐더러 주거래은행이라는 이유로 최저금리일거라 생각하기 때문이다. 하지만 이러한 생각은 이자절감에 있어서 상당히 위험하다. 주거래은행의 우대금리가 유명무실한 지금. 반드시 모든 금융사별로 비교를 해봐야 최적의 상품을 찾을 수 있다.

 

대출시 은행별 비교가 반드시 필요해진 지금 최대한 많은 은행을 알아보고 비교해야 하지만 개인적으로 알아보기엔 많은 시간이 필요하다. 이럴 때 이용하면 도움이 되는 사이트가 있다.

주택담보대출금리 및 한도비교사이트 <마이모기지매니저> (홈페이지:mymortgagemgr.co.kr/

무료상담:0507-1302-4318)는 모든 금융사 별 주택담보대출상품에 대한 금리 및 조건을 취합하여 비교, 분석하고 홈페이지 및 전화상담을 통해 대출이 필요한 고객분들에게 무료로 컨설팅을 제공해 드리고 있다.

 

-후순위 추가대출 본인에게 가장 적합한 금융사는 어딜까?

 

아파트담보대출규제를 정부가 본격적으로 시작하면서 시중은행 주택담보대출한도는 시세의 70%에서 지역에 따라 30~70%로 크게 변경됐다. 자세히 알아보면 투기/투기과열지구의 경우 30~50%, 청약조정지역의 경우 50~70%, 비규제지역의 경우 60~70%이다. 규제지역의 경우 크게 줄어든 대출한도로 인하여 추가후순위대출을 알아보는 사람들이 늘고 있다. 하지만 아파트추가대출의 경우 금융사마다 금리나 한도가 크게 차이 나기 때문에 자신에게 맞는 최적의 대출 상품을 선택하는 것이 특히나 중요하게 여겨진다.

 

아파트담보추가대출이라고 무조건 2금융권을 이용해야 한다고 생각해서는 안 된다. 현재 사용중인 대출금이 해당지역 LTV(대출한도) 대비 현저히 낮다면 시중은행에서도 저금리로 충분히 아파트후순위대출이 가능하지만, 만약 기존대출 비율이 높아 시중은행에서 안 된다면 그땐 2금융권 상품을 이용해 보는 것도 최선의 방법일 수도 있다.

 

2금융권 후순위아파트담보대출의 경우 대출자의 직업(직장인, 사업자), 신용등급, 대출한도, 지역 등에 따라 대출조건이 크게 달라지기에 대한민국에서 가장 빠른 상담을 지향하는 주택담보

대출컨설팅사이트 <마이모기지매니저>와 같은 10년 이상의 경력을 지닌 상담 전문가 집단을 통해 가장 본인에게 적합한 상품을 찾아야 한다.

(카카오톡 간편상담: https://pf.kakao.com/_MXUzC / 무료상담: 0507-1302-4318)

 

- 오피스텔, 빌라, 일반주택, 상가 등 일반 부동산 주택담보대출은 어떻게?

 

그동안 아파트주택담보대출과는 달리오피스텔, 빌라, 단독주택 등 일반부동산 담보대출의 경우 상대적으로 대출의 사각지대에서 저금리상품을 이용하지 못한 것이 사실이다.

하지만 마이모기지매니저를 이용하실 경우 상담 및 감정서비스가 무료로 이루어 진다.

 

주택담보대출상담 관련 정보는 물론 기대출과다자 저신용자 다중채무자 연체자 등 취약계층의 채무통합대환대출 자격 조건과 조건부 금융상품에 대한 상담이 가능하며, 8월부터 강화되는 제 2금융권 저축은행 보험사 캐피탈 신용대출 및 자영업자 개인사업자 주택(후순위)담보대출 한도조회,주택담보대출갈아타기를 할 수 있다. 또한 2금융권의 중고차량 오토론, 무설정아파트론, 보험계약자론(이용자대출), 신용카드이용자대출 등 중금리 상품에 대한 조건도 알아볼 수 있다

 

또한 최근 강화된 대출규제로 문제되고 있는 다주택자의 전세퇴거자금대출 및 중도금 잔금 부족시 자금마련에 대한 상담도 가능하며, 은행 2금융권 이용이 어려운 과다채무자 다중채무자 저신용자 등 취약계층의 채무통합대환대출에 대한 문의도 동시에 확인할 수 있다.

 

또한 부동산 투기지역은 강남구, 서초구, 송파구 등을 포함한 서울시 15개 區와 세종시, 투기과열지구는 구로구, 금천구, 관악구 등 10개 및 경기도 과천시, 성남시 분당구 등을 포함하며, 청약조정대상지역은 성남시, 구리시, 동탄 2신도시 등 경기지역과 부산시 일부 지역이 포함된다. 이런 규제지역은 빌라 오피스텔 아파트 등 주택담보대출, 잔금대출 후순위 추가대출 입주자금대출 매매 진행시 한도 금리 비율 이자 등 조건을 금융사별로 비교해야만 한다.

 

에디터_전병권 siria1232@naver.com

<저작권자 © 자전거생활 무단전재 및 재배포금지>
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